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近日，省建設(shè)廳大院危房改造傳來喜訊，16幢、18幢平房實(shí)現(xiàn)了順利解危，住戶喜遷新居。

集團(tuán)所屬的位于省建設(shè)廳小區(qū)的16幢、18幢是建成于20世紀(jì)70年代的老房子。歷經(jīng)幾十年的風(fēng)風(fēng)雨雨，兩幢平房整體破舊老化，墻體有明顯裂痕，平房地勢低洼，排水不暢，雨雪天氣積水嚴(yán)重，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為D級危房，安全隱患整改問題迫在眉睫。

為深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記關(guān)于安全生產(chǎn)重要指示批示精神，牢固樹立以人民為中心的發(fā)展思想，集團(tuán)認(rèn)真履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任，委托國控資產(chǎn)公司以及金安物業(yè)公司實(shí)施解危工程。

金安物業(yè)公司依據(jù)《合肥市城區(qū)危險(xiǎn)住房處置暫行辦法》，積極推進(jìn)隱患整治工作。在廬陽區(qū)政府和相關(guān)部門的大力支持和指導(dǎo)下，扎實(shí)完成政策咨詢與解釋、人房分離、設(shè)計(jì)施工、原址遷回等工作，建設(shè)廳大院16幢、18幢平房實(shí)現(xiàn)了順利解危。

摸清房情家底，對“政”下藥

扎實(shí)做好隱患整治前期準(zhǔn)備工作。金安物業(yè)公司在平房周圍張貼安全告示，在安全隱患范圍內(nèi)設(shè)置警戒線、設(shè)置警戒隔離區(qū)，安排專人值班值守，確保不發(fā)生安全事故；邀請安徽建筑設(shè)計(jì)研究總院專業(yè)人員多次進(jìn)行實(shí)地勘察，了解房屋主體結(jié)構(gòu)、材料等現(xiàn)狀，并進(jìn)行二次鑒定；通過走訪詢問、調(diào)閱歷史材料等方式，充分收集了解住戶基本情況；赴廬陽區(qū)住建局、逍遙津街道以及四牌樓社區(qū)進(jìn)行溝通咨詢，充分了解危房整治相關(guān)政策依據(jù)及相關(guān)案例。

深化政企聯(lián)動，共“謀”方案

為確保整治工作順利進(jìn)行，金安物業(yè)積極主動對接廬陽區(qū)政府，在其協(xié)調(diào)下，廬陽區(qū)住建局、逍遙津街道以及四牌樓社區(qū)各部門挑選精兵強(qiáng)將，各顯神通，組成“建設(shè)廳大院危房隱患整治工作專班”，實(shí)行日調(diào)度、日報(bào)告工作機(jī)制，統(tǒng)籌推進(jìn)安全值守、政策宣貫、勘察檢測、現(xiàn)場施工等隱患整治工作相關(guān)事宜。邀請各方專家赴現(xiàn)場進(jìn)行勘察，共謀整治方案，經(jīng)充分論證，擇優(yōu)確定維修加固方式解決安全隱患，制定科學(xué)詳盡解危工作方案，細(xì)化任務(wù)分工和工作責(zé)任，扎實(shí)有序推進(jìn)實(shí)施。

用情宣貫政策，人房“分”離

因政策了解不充分，住戶對異地臨時(shí)搬遷存在較大抵觸情緒，初始動員工作并不順利。為進(jìn)一步做好政策宣貫，金安物業(yè)聯(lián)合逍遙津街道以及四牌樓社區(qū)相關(guān)人員，妥善勸導(dǎo)住戶有序搬離，制定了“一戶一策”12套搬離方案，巧妙運(yùn)用“強(qiáng)、準(zhǔn)、緊、暖”四字訣，多次上門與住戶溝通交心，宣傳合肥市危房解危相關(guān)政策，深入分析當(dāng)前房屋存在的實(shí)際隱患，用心用情，努力消除住戶顧慮，工作組決定采用“分階段、分步走”方式，成功動員住戶簽署臨時(shí)搬遷協(xié)議并完成搬離。

優(yōu)化設(shè)計(jì)施工，打造“精”品

金安物業(yè)充分采納安徽建筑設(shè)計(jì)研究總院技術(shù)方案，創(chuàng)新采用綠色、環(huán)保的高延性混凝土技術(shù)，顯著提升墻體抗震能力和耐損傷能力的同時(shí)大大提升施工效率；充分考慮住戶實(shí)際需求，優(yōu)化外觀、給排水、防水設(shè)計(jì)施工，提升住戶居住體驗(yàn)。加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，工作專班每日進(jìn)行現(xiàn)場巡查，確保工地施工文明、規(guī)范、安全；定期組織召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，溝通施工進(jìn)度、質(zhì)量，倒排工期、扎實(shí)推進(jìn)，及時(shí)向搬離住戶通報(bào)隱患整治最新進(jìn)展，舉辦工地開放日活動，邀請住戶現(xiàn)場觀摩，充分聽取住戶意見建議，著力打造精品工程項(xiàng)目。

提供定制服務(wù)，以“民”為本

針對住戶提出的改造及裝修需求，在裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，金安物業(yè)充分結(jié)合住戶需求，提供個(gè)性化定制服務(wù)，著力提升住戶滿意度。工程驗(yàn)收后，堅(jiān)持以人為本，邀請專業(yè)公司對房屋進(jìn)行了包含防蚊蟲、甲醛檢測在內(nèi)的環(huán)評檢測，確保檢測合格后統(tǒng)籌組織原址遷回工作。

目前，18幢住戶實(shí)現(xiàn)原址遷回后，對煥然一新的新居表示非常滿意，向金安物業(yè)贈送印有“盡心盡責(zé)顯溫暖，為民解危辦實(shí)事”錦旗一面，16幢住戶也徹底打消了心中顧慮，先后完成易地搬遷、進(jìn)場施工等，順利實(shí)現(xiàn)解危。通過共同努力，建設(shè)廳大院16幢、18幢順利實(shí)現(xiàn)拆“危”為“安”，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的同時(shí)，為全市危房改造項(xiàng)目提供了新的可復(fù)制項(xiàng)目案例。